Maison villageoise de 3 logements avec parcelles et potentiel de valorisation

795 000 CHF

Proposé à CHF 795’000.–, cet ensemble immobilier réunit une ancienne maison villageoise comprenant trois logements distincts, d’importants espaces en sous-sol ainsi que plusieurs parcelles et des droits PPE sur un local à bois.

Il offre une opportunité pour un investisseur ou un promoteur souhaitant étudier la rénovation de l’existant et un éventuel projet complémentaire.

UNE MAISON À REVALORISER

Datant de 1810 pour sa partie ancienne, avec un ajout réalisé vers 1950, la demeure a évolué au fil du temps. Deux appartements ont bénéficié d’interventions entre 1980 et 2010, notamment au niveau des cuisines, des peintures et de l’entretien courant.

Les trois logements sont actuellement non loués, selon les informations du propriétaire. Leur état permet d’envisager différents niveaux d’intervention :

– Rez-de-chaussée : rénovation complète à prévoir.
– Niveau intermédiaire : rafraîchissement et rénovation de certains éléments, notamment les sanitaires.
– Niveau supérieur : présenté par le propriétaire comme louable en l’état.

La surface totale est estimée par le propriétaire à environ 270 m² sur trois niveaux, hors sous-sol et extérieurs. Cette indication repose sur une estimation cadastrale et ne constitue pas une surface habitable mesurée. Les surfaces exactes devront être vérifiées par un relevé.

Le chauffage est assuré par des poêles en pierre ollaire et des fourneaux à bois, complétés par un appoint électrique.

UNE COMPOSANTE FONCIÈRE À ÉTUDIER

La vente comprend les parcelles 8674 et 8678, les droits PPE relatifs à la maison ainsi que les droits PPE sur un local à bois situé sur la parcelle 8675.

La parcelle 8678 est annoncée en zone des villages. Sa partie jardin pourrait accueillir un projet de construction complémentaire, sous réserve d’une étude de faisabilité, de l’examen des servitudes et des autorisations nécessaires.

DES POSSIBILITÉS POUR UN PROJET GLOBAL

La présence de trois logements non loués permet d’étudier une rénovation par étapes ou une réhabilitation d’ensemble. Les espaces en sous-sol et la composante foncière complètent les possibilités de valorisation à examiner.

Prix demandé pour l’ensemble : CHF 795’000.–.

Contactez-nous pour recevoir le dossier et organiser une visite.