Opportunité investisseur – Immeuble de rendement neuf à Ardon (+4 %)

2 100 000 CHF

Situé dans la commune prisée et ensoleillée d’Ardon, au cœur du Valais central, cet immeuble résidentiel neuf s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des axes de communication et des commodités.

Conçu pour répondre précisément aux attentes du marché locatif actuel, l’immeuble se compose de quatre appartements aux volumes généreux, tous dotés de spacieux espaces extérieurs privatifs, terrasses, balcons ou jardins, offrant un cadre de vie recherché et durablement attractif.

L’architecture contemporaine, la qualité des prestations et la répartition équilibrée des logements garantissent une attractivité locative optimale, tant pour des familles que pour des couples ou des actifs souhaitant s’installer durablement dans la région. Chaque appartement bénéficie d’une excellente luminosité et d’une conception fonctionnelle, favorisant confort, intimité et valorisation patrimoniale à long terme.

La construction est déjà bien avancée : le chantier est en cours et la dalle du 1er étage est réalisée, offrant une visibilité claire sur l’avancement du projet et une sécurité accrue pour l’investisseur.

État locatif projeté

Sur la base des loyers de marché constatés dans la commune et les secteurs limitrophes, l’état locatif projeté se présente comme suit :

Appartement 2.5 / 3.5 pièces en rez-de-chaussée avec jardin : CHF 1’350.– à CHF 1’650.– / mois

Appartement familial au 1er étage avec balcons : CHF 2’200.– / mois

Appartement en attique avec grande terrasse : CHF 1’950.– / mois

Le revenu locatif annuel estimé (hors charges) s’élève ainsi à CHF 85’800.–, hors revenus complémentaires liés aux sept places de stationnement extérieures, renforçant encore la solidité du rendement.

Grâce à la combinaison d’un immeuble neuf, de charges maîtrisées, d’une forte demande locative locale et d’un état locatif cohérent avec le marché, cet investissement offre une visibilité financière claire et sécurisée, avec un potentiel de rendement stable dans le temps.

Un actif immobilier rare, réunissant qualité de construction, sécurité locative et pérennité, au cœur de l’une des régions les plus dynamiques du Valais.